整体拟售均价约12.6万元/㎡。

　　1月26日，保利在海淀半壁店西区03地块的项目取得预售许可证，备案名为瑞璟佳苑，尚未官宣推广案名。这是北京新房在2026年取得的第一张预售许可证。

　　此次获批的楼栋位于半壁店地区城中村改造项目HD00-2201-0003地块，包括1-1＃、1-2＃、1-3＃和1-4＃四栋住宅楼共78套房源，建面为136/166/201/208㎡平层，少量顶复，建面约271/207㎡，各楼栋拟售均价在11.82万-13.42万元/㎡区间，整体拟售均价约12.6万元/㎡。